EXPERTISE IMMOBILIERE

LA DEMARCHE EXPERTALE DU GROUPE ESPACE PATRIMOINE :

LE CONTEXTE :

La législation de plus en plus contraignante et complexe ainsi que les différentes situations engendrant un besoin d’informations fiables et précises en matière de valeur immobilière, rendent l’expertise de plus en plus incontournable.

Faisant appel à des connaissances variées (droit, fiscalité, urbanisme, statistiques, techniques du bâtiment, analyse de données et références…), le domaine de l’expertise immobilière nécessite une méthodologie d’intervention précise et une connaissance objective du marché immobilier local ainsi que des différentes méthodes d’évaluation édictées par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.


Le prolongement de notre démarche liée au conseil & à l’expertise :

Acteur lié au conseil depuis de nombreuses années, Espace Patrimoine accompagne une clientèle en recherche de réponses en lien avec leurs situations patrimoniales respectives. Formés par l’un des établissements les plus reconnus dans le domaine du conseil en gestion de patrimoine, les associés et collaborateurs du groupe adoptent une démarche d’inter-professionnalité ainsi qu’une méthodologie de travail éprouvée.

Décelant de véritables similitudes entre l’expertise patrimoniale et celle liée à matière immobilière, le Groupe Espace Patrimoine développe désormais une offre dédiée dans ce domaine.

Nos atouts :

Bénéficiant d’une pluralité de compétences au sein de notre structure ainsi que d’un réseau de partenaires de qualité, Espace

Patrimoine possède tous les moyens nécessaires pour pouvoir vous épauler dans ce domaine d’expertise. Notre EXPERT IMMOBILIER Certifié CFEI® n°2017/533 vous accompagne en toute impartialité dans le cadre d’un contrat de mission correspondant à vos attentes.


ZOOM SUR L’EXPERTISE IMMOBILIERE :

Un Expert Immobilier a pour mission de fournir la juste valeur en toute impartialité.

L’expert immobilier détermine la juste valeur (vénale et/ou locative) d’un bien en se basant sur différents critères (économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux). Il conforte son évaluation aux moyens des principes et des différentes méthodes d’évaluation contenus dans les réglementations en vigueur et les standards applicables.

« La valeur vénale d’un bien est constituée par le prix qui pourrait en être obtenu par le jeu de l’offre et de la demande dans un marché réel, compte tenu de l’état dans lequel il se trouve avant la mutation »
Chambre commerciale de la Cour de cassation arrêt du 23 octobre 1984 (Bull. IV, n° 275, p224)

Notre domaine de compétences : les biens résidentiels

Espace Patrimoine intervient essentiellement dans un cadre privé.

Dans quels cas ?

  • Etude préalable à une acquisition ou à une vente
  • Sortie d’indivision - Expropriation
  • Déclarations fiscales (ISF, succession, droits de mutations) et litige avec l’administration fiscale
  • Divorce
  • Mutations du patrimoine à titre gratuit (donation ou succession)
  • Opérations de financements

DEROULEMENT D’UNE MISSION D’EXPERTISE :


PARTENAIRES, REFERENTIEL & GARANTIE :

Le CFEI, premier centre français et francophone de formation à l'expertise en estimation immobilière propose des formations éligibles au titre du Décret 2016-173 du 18/02/2016 (Formation continue des Professionnels de l'Immobilier).

La Charte de l’expertise en évaluation immobilière (4ème édition d’octobre 2012 – 5ème édition à venir dans le courant de l’année 2017) est le pricnipal référentiel français dans le domaine. Elle est cosignée par des principales associations d’Experts en évaluation. Cette Charte préconise les différentes méthodes d’évaluation applicables par type de bien mais ce référentiel constitue surtout un guide déontologique pour l’évaluateur qui se doit de respecter les principes édictés et ce dans le but de garantir son indépendance.

Pour toutes informations complémentaires, contacter l’un de nos conseillers spécialisés, nous vous proposerons votre premier rendez-vous découverte.

NOUS CONTACTER

Obtenez la juste valeur de vos actifs immobiliers

Vos souhaits :

  • Evaluer vos actifs immobiliers dans le cadre d’un acte particulier ou d’une situation spécifique
  • Définir le coût d’entrée du bien immobilier lors d’un investissement
  • Sécuriser l’équilibre financier d’une opération
  • Limiter la durée dédiée à la transaction de votre bien

Nous vous proposons :

  • Une analyse de vos projets d’opérations immobilières et/ou foncières
  • Une expertise immobilière certifiée
  • Un travail d’analyse basé sur différentes méthodes d’évaluation
  • La rédaction d’un rapport conforme à la Charte de l’expertise immobilière en vigueur, seul référentiel à ce jour

Solutions :

  • Evaluations en valeur vénale de biens résidentiels
  • Evaluations en valeur locative de biens résidentiels
  • Rapports ciblés
  • Pré-études foncières

Découvrir notre offre dédiée